CESSOLE / ST SYLVESTRE RES. STANDING BEAU 2P AVEC GRAND BALCON !!! 50 m2 Quartie

195 000 € HAI

EXCLUSIVITE : CESSOLE / SAINT SYLVESTRE : RUE JEAN CANAVESE, RESIDENCE STANDING bien tenue avec ASCENSEUR, BEAU 2 pièces d'environ 50m² (49,69m² Loi Carrez) à rénover et en ETAGE ELEVE (6/8). L'appartement se compose d'une entrée et un dégagement comprenant 3 GRANDS PLACARDS, un Séjour de 17m²avec CUISINE ATTENANTE (7,24m²) pouvant être OUVERTE, une chambre avec parquet (11,16m²), une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble des 3 pièces donnent sur une TERRASSE de 7,66m² avec une JOLIE VUE DEGAGEE SUR LA VILLE. Belle distribution, baie vitrée coulissante sur le séjour, volets roulants et cave (4,20m²). Electricité et gaz aux normes. Idéal résidence principale ou investisseurs. Proximité immédiate bus et commerces, tramway à 15mns, autoroute à 5mns en voiture, Centre Ville à 20mns. Quote-part annuelle de charges : 1.842,42 €. Nombre de lots de copropriété : 72 dont 50 lots principaux. Charges mensuelles : 153,57 € / mois (tout collectif). Foncier (2020) : 841 €.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 50 m2

Loi Carrez : 49.69 m²

Étage : 6ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 153 €

Taxe Foncière : 841 €

Equipement : Baies vitrées
Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 7.66m²

Quartier :

Cessole

Orientation :

Est

Condition

Condition : À rafraîchir

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 186 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 43 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Tramway
Autoroute

Agence immobilière - Nice Nord

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