Pasteur résidence moderne 2P vendu loué – excellente rentabilité 28 m2

99 000 € HAI

PASTEUR : Proche Hôpital et Tramway, dans une RESIDENCE MODERNE des années 90 avec CONCIERGE et ASCENSEUR, APPARTEMENT VENDU LOUE et distribué en 2 PIECES de 28m² en BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE depuis le 01/09/2014 sans incidences de paiement. BAIL VIDE et loyer de 647,58 € / mois charges comprises (557,58 € + 90 € de charges provisionnelles). EXCELLENTE RENTABILITE. L'appartement se compose d'une entrée avec SEJOUR et CUISINE (14,87m²), d'une chambre avec rangement (8,74m²), d'une salle de bains (3,13m²) et d'un wc séparé (1,26m²). Proximité immédiate bus et commerces, Tramway et Hôpital à 300m, autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 15mns. - Nombre de lots de copropriété : 131 lots principaux. - Dernière quote-part annuel de charges (2022) : 1.551,44 € soit 129,28 € / mois. - DPE : 206 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (?) - Consommation annuelle entre 470 € et 670 € (année de référence 2022).

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 28 m2

Loi Carrez : 28 m²

Étage : 3ème

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 140 €

Taxe Foncière : 507 €

Equipement : Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Pasteur

Orientation :

Est

Condition

Condition : À rafraîchir

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 206 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 6 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Hôpital/clinique
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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