300 000 €

NICE-OUEST Magnan : Confortable appartement de 4 pièces, traversant (sud-nord), d'une superficie de 87m², dans une résidence bien tenue avec ascenseur, très récemment ravalée. Séjour au sud avec terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois belles chambres (entre 12 et 15m²). Deux balcons côté nord. Dressing. Cave et grand garage en sous-sol. A proximité immédiate de toutes commodités. L'environnement de cet appartement bénéficiera très bientôt de la nouvelle perspective de l'avenue de la Californie, avec la fin des travaux de la ligne 2 du tramway. A deux minutes à pied de la Promenade des Anglais. Exclusivité.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 87 m2

Loi Carrez : 87 m²

Construction : 1970

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 215 €

Taxe Foncière : 1352 €

Equipement : Ascenseur
Volets roulants électriques
Stores

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 7m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Magnan

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : À rafraîchir

Énergie - Consommation conventionnelle : 207 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 48 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Hôpital/clinique
Médecin
Tramway
Supermarché
Crèche
Piscine
Aéroport
Mer
Université
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Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyril Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12