599 000 € HAI

NICE LIBERATION: dans un quartier résidentiel, copro saine et bien tenue, exceptionnel et prestigieux loft de 275m2 habitable (225m2 carrez) entièrement rénové en 2014 et en excellent état. Très atypique et au calme absolu, ce loft se compose d'un immense séjour de 80m2 avec une superbe piscine intérieure et spa, une suite parentale de 19m2 avec salle de bains, cuisine de 7m2, buanderie, une salle de jeu de 25,5m2, salle de cinéma de 33m2, une chambre de 18m2 ainsi qu'un studio et un 2 pièces, reliés, mais avec entrées indépendantes, de 25 et 48m2. Très belles prestations, triple exposition, double vitrage, pompe à chaleur, piscine chauffée avec nage à contre courant... Très fort potentiel et beaucoup de cachet pour ce bien rare. Possibilité investisseur, profession libérale ou location (proche fac). Proches accès et commodités. Nb lots : NC

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 34000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 225 m2

Loi Carrez : 225 m²

Type de chauffage : Pompe à chaleur - Central - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 300 €

Taxe Foncière : 1900 €

Equipement : Double vitrage
Jacuzzi
Accès handicapé
Porte blindée
Piscine
Spa
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Libération

Orientation :

Ouest
Est
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 1 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -2 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Taxi
Supermarché
Crèche
Tennis
Cinéma
École secondaire
Université
Demander des renseignements Demander une visite

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12