Nice St Pancrace Belle maison de 4 pièces, terrain 100 m2 Quartier Saint Pancra

685 000 €

Exclusivité. Nice St Pancrace. Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison individuelle de 4 pièces offre une combinaison parfaite de confort et de tranquillité. Avec une superficie généreuse de 100 m² et un vaste terrain de 1500 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse où vous pourrez découvrir une belle cheminée. La cuisine d'été, véritable pièce maîtresse, offre un espace convivial pour préparer et déguster vos repas en plein air, et vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi. Les 3 grandes portes fenêtres vitrées du salon permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une sensation d'espace et de bien-être. La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 de plain pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau, 2 wc séparés. Une cuisine aménagée et équipée. Les panneaux solaires vous permettront une rentabilité de 2100 euros par an environ avec la revente à EDF. Une cave et un vide sanitaire. Une fosse septique (plus au norme) à remplacer, devis à disposition. Le vaste terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, d'une piscine ensoleillée ou d'un espace de jeux pour les enfants, cet espace vous permettra de concrétiser vos projets. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre à ses occupants une intimité préservée tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Points forts : * 1 jacuzzi * 1 double garage de 40m² avec accès direct à l'intérieur de la maison. * 1 carport pour 1 voiture * Possibilité de garer 2 autres véhicules en extérieur * Cuisine d'été équipée avec point d'eau * Chaque chambre avec salle d'eau privative * Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrain piscinable) * Proximité des commodités locales * 2100 euros de rentabilité grâce aux panneaux solaires * 1 cave et 1 vide sanitaire * Isolation totale des murs * A 20 mn de la promenade des Anglais Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 100 m2

Loi Carrez : 100 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Solaire

Taxe Foncière : 2005 €

Equipement : Cheminée
Double vitrage
Internet
Jacuzzi


Vide sanitaire
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue

Éclairage extérieur

Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Spa
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Fosse septique

Quartier :

Saint Pancrace

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 102 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 21 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Plage

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