Nice St Pancrace Belle maison de 4 pièces, terrain 100 m2 Quartier Saint Pancra

685 000 € HAI

Exclusivité. Nice St Pancrace. Venez Découvrir cette magnifique maison individuelle 4 pièces d'environ 100m² située sur un terrain de 1500m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec son vaste jardin arboré et piscinable. - L'exposition : Sud, Sud-Est et Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. -Salon : Équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les 3 grandes portes fenêtres vitrées du salon permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une sensation d'espace et de bien-être. -Les trois chambres ont chacune leurs salles d'eau. L'une des chambres dispose d'une baignoire d'angle pour des moments de détente incomparables. -2 WC séparés. -Les espaces extérieurs : Cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, d'une piscine ensoleillée ou d'un espace de jeux pour les enfants, cet espace vous permettra de concrétiser vos projets. Le grand jardin arboré est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. -Jacuzzi extérieur pour des moments de relaxation. -Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000€. - 1 Garage double de 40m² - 1 Carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. +2 places supplémentaires - 1 cave et 1 vide sanitaire - Isolation totale des murs -Assainissement : Fosse septique non conforme aux normes actuelles. (Devis sur demande) Localisation : À seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais et à 10 minutes de l'autoroute. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en bénéficiant des commodités modernes. Cette maison offre à ses occupants une intimité préservée tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 33000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 100 m2

Loi Carrez : 100 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Solaire

Taxe Foncière : 2005 €

Equipement : Cheminée
Double vitrage
Internet
Jacuzzi


Vide sanitaire
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue

Éclairage extérieur

Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Spa
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Fosse septique

Quartier :

Saint Pancrace

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 102 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 21 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Plage

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