219 000 € HAI

Nice Acropolis/Lyautey - 4 Rue Justin Montolivo - Dans une résidence de bon standing, magnifique 4 pièces de 86,11m² en étage élevé, donnant sur une belle terrasse de 10m² exposée Sud/Ouest, vue panoramique ville, colline et mer. Il est composé, d'une entrée avec accès dressing, grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte moderne et équipée pour une surface totale de plus de 30m². Dégagement distribuant : WC séparés, salle de douche, grands rangements, et trois chambres avec placards intégrés (dont deux donnant sur balcon). Double vitrage et électricité aux normes. Une cave et un garage inclus dans la vente et possibilité d'acquérir un second box en supplément. Proche des commerces de proximité, transports, écoles, accès voie rapide, centre ville... A visiter rapidement !

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 86.11 m2

Loi Carrez : 86.11 m²

Construction : 1970

Étage : 8ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 232 €

Taxe Foncière : 1194 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Ascenseur
Gardien
Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 9.84m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Acropolis

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 267 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 62 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Gare routière
Commerces
École primaire
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Taxi
Parc
Supermarché
Crèche
Piscine
École secondaire
Université
Palais des congrès

Demander des renseignements Demander une visite

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

04 92 12 14 14