St Sylvestre 3 Pièces sans travaux, terrasse, parking 53.69 m2 Quartier Cessole

199 000 € HAI

PLACE DES 2 HORLOGES / SAINT SYLESTRE : résidence bien tenue avec ascenseur et en retrait de la circulation, MAGINFIQUE 3 PIECES de 53,69m² en EXCELLENT ETAT et de STYLE CONTEMPORAIN. L'appartement se compose d'un ESPACE A VIVRE de 28,45m² comprenant une entrée avec séjour et cuisine aménagée ouverte donnant sur une TERRASSE de 4,06m², côté cour 2 chambres de 9,48m² et 10,11m². Salle de bains et WC séparé. Nombreuses prestations parmi lesquelles : double vitrage, nombreux rangements, électricité aux normes, CAVE... PARKING A LA LOCATION à loyer modéré. Calme, traversant et lumineux. Proximité immédiate bus et commerces, tramway à moins de 10mns, Centre ville à 20mns. autoroute accessible en 5mns. Coup de coeur assuré, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : NC. quote-part annuelle de charges (2020 / 2021) : 1.510,81 € soit 125,90 € / mois (eau froide et chauffage inclus). Lien vidéo : https://youtube.com/watch?v=TrHE-x2TPi8

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 53.69 m2

Loi Carrez : 53,69 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 126 €

Taxe Foncière : 685 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Interphone

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 4.06m²

Quartier :

Cessole

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Grand ensemble

Énergie - Consommation conventionnelle : 188 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12

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