Saint Pancrace Maison 6P avec terrain dans Lotissement avec piscine 145.5 m2 Qua

749 000 € HAI

SAINT PANCRACE : Dans un lotissement recherché avec PISCINE et GARDIEN, AGREABLE MAISON jumelée de 6 PIECES aux nombreuses dépendances sur 2 niveaux et de 145,50m² habitables. Terrain clôturé de 360m² PISCINABLE. LUMINEUSE et au CALME ABSOLU. << Lien vidéo : https://youtube.com/watch?v=kIA0D9x5wog >> NIVEAU REZ-DE-JARDIN : ESPACE A VIVRE de 39,40m² avec SEJOUR et cuisine aménagée donnant sur une TERRASSE (11,99m²) plein SUD avec VUE COLLINES et VERDURE et une SECONDE TERRASSE à l'entrée de 67m² avec cellier / atelier, mezzanine (17,68m²), COIN NUIT SEPARE comprenant un couloir avec accès aux grenier (4,63m²), 2 chambres (10,22m² et 10,72m²) chacune avec un BALCON (1,22m²), une salle de douche (4,19m²) et un wc séparé (0,85m²). NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE : un couloir, un dégagement, 3 chambres dont une avec accès indépendant et pouvant être aménagée en STUDIO (10,16m² et 10,20m² et 19,18m²), une salle de douche avec wc (5,61m²) et une partie cave / buanderie (17,04m²). NOMBREUSES PRESTATIONS : Exposition Sud pour les 6 pièces (séjour et les 5 chambres), baies vitrées coulissantes double vitrage et volets roulants électriques (séjour et chambre de 19,18m²), fenêtres en double vitrage, cheminée / insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces, nombreux rangements dont un placard dans chaque chambre, piscine hors sol démontable, terrain de boules avec bar extérieur, stationnement pour plusieurs véhicules... Bus devant le lotissement, commerces à proximité, Autoroute accessible en 15mns, Centre ville à 25mns. - Nombre de lots de copropriété : 53 dont 22 lots à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2021) : 1.451,47 € soit 120,96 € / mois. - Taxe Foncière (2022) : 2.459 €. - DPE : 193 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.390 € et 1.930 € (année de référence 2022). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.