RARE !!! CESSOLE / ST BARTHELEMY : RESIDENCE STANDING DOMINANTE MAGNIFIQUE 3 PI

330 000 € HAI

HAUTEURS DE CESSOLE, proche SAINT-BARTHELEMY, dans une BELLE RESIDENCE DE STANDING FERMEE, entretenue, en SITUATION DOMINANTE et EN RETRAIT DES VOIES DE CIRCULATION, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 66,02m² de STYLE CONTEMPORAIN, à l'ETAT EXCEPTIONNEL et en ETAGE ELEVE avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un GRAND SEJOUR de 20,82m² donnant sur une BELLE TERRASSE PROFONDE de 8,83m² avec une JOLIE VUE PANORAMIQUE sur NICE NORD ET LES COLLINES, CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE RECEMMENT (sous garantie), 2 GRANDES CHAMBRES (11,17m² et 11,41m²), salle de bains et WC séparé, BALCON de 5,58m² reliant la cuisine et l'une des chambres avec une VUE AGREABLE SUR LA VERDURE et DES OLIVIERS. NOMBREUSES PRESTATIONS parmi lesquelles : PORTE BLINDEE, VOLETS ROULANTS ET STORES ELECTRIFIES, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION, porte coulissante (séjour), nombreux rangements, CAVE (3m²), PARKING PRIVATIF et GARAGE de 13m² INCLUS... FAIBLES CHARGES (190 € / mois en tout collectif). COPROPRIETE SANS TRAVAUX (Parties communes, Façades, isolations et étanchéités refaites). Immeuble adapté pour ACCES HANDICAPES. CALME, LUMINEUX, TRAVERSANT et SANS VIS-A-VIS. COUP DE COEUR ASSURE !!! Forte demande, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 250 lots dont 70 à usage d'habitation. Quote-part annuelle de charges : 2.276,23 € soit 189,68 € / mois (tout collectif).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 66.02 m2

Loi Carrez : 66.02 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 190 €

Taxe Foncière : 1243 €

Equipement : Double vitrage
Baies vitrées
Stores électriques
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur

Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 8.83m²

Quartier :

Cessole

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 140 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 32 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Autoroute

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