Nice-Le Port 2 pièces 42,80m2 42.8 m2 Quartier Le Port

250 000 € HAI

SOUS COMPROMIS Nice Le Port, rue Fodéré en pleine réhabilitation, appartement 2 pièces étage 4/5, à proximité immédiate du port et à deux minutes de la Place du Pin, dans un immeuble typique, ravalé, avec ascenseur. Ce bien idéalement situé aux pieds du bassin du port avec une belle hauteur sous plafonds se compose: d'un hall d'entrée avec de grands placards, un séjour cuisine avec une vue dégagée et ville, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un garage en sus dans le même immeuble de 15m2 est disponible, lumineux et en étage. Ce bien est à Rafraîchir. Toutes les commodités sont à portée de main, le tramway ligne 2, la mer, le vieux Nice, la place du Pin et Garibaldi pour profiter des atouts et de l'ambiance niçoise, une ville baignée de soleil. Accès à l'A8 en 10 minutes. Nlots:89 charges:130/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 42.8 m2

Loi Carrez : 42 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 869 €

Equipement : Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Le Port

Condition

Condition : À rafraîchir

Énergie - Consommation conventionnelle : 135 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 4 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Médecin
Mer
Palais des congrès
Plage
Port
Supermarché
Taxi
Tramway

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