420 000 €

NICE FAC DE LETTRE : dans une copropriété de standing, beau 3 pièces de 95m2 en avant dernier étage en très bon état offrant une exceptionnelle vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Facilement transformable en 4 pièces, le bien se compose d'une belle entrée de 6m2 ouvrant sur un superbe séjour/salle à manger de 37m2 donnant sur la terrasse et sa magnifique vue mer, une cuisine de 11m2 (possible US) ainsi que 2 grandes chambres de 13m2, une salle de douche, un WC indépendant , dressing et une loggia. Plein sud, du soleil, la mer et une belle terrasse de 17m2 pour en profitez! Très lumineux et traversant ce bien vous séduira par ces belles prestations : volets roulants électriques, dressing, double vitrage oscillants, belle hauteur sous plafonds, rangements, climatisation, parquet massif. Dans un quartier résidentiel calme, venez vite poser vos valises dans cet appartement proche toutes commodités avec accès mer et tramway à 3 minutes ainsi qu'un accès voie rapide et autoroute à proximité. Une cave et un grand garage de 22m2 complètent ce bien! Charges tout collectif 300€/mois. DPE :D NB LOTS : 30

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 95 m2

Loi Carrez : 95 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Fioul - Climatisation - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 300 €

Taxe Foncière : 1600 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Stores
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 17m²

Quartier :

Fac de Lettres

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 123 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Hôpital/clinique
Médecin
Tramway
Taxi
Supermarché
Crèche
Piscine
Tennis
École secondaire
Salle de sport
Aéroport
Mer
Université

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