Nice Chambrun 3 pièces 69,45m2 66 m2 Quartier Chambrun

327 600 € HAI

SOUS COMPROMIS Nice-Chambrun 3 pièces d'environ 66M2 à deux pas du parc Chambrun et vue sur le Temple de Diane, dans une petite copropriété familiale au fond d'une ruelle calme sans passage. Ce superbe bien en parfait état vous séduira par son ambiance chaleureuse et rafraichissante. Un hall d'entré avec placard dessert un séjour cuisine ouverte donnant sur un grand balcon d'environ 9m² à l'ombre des bambous. Le dégagement vous conduira sur deux chambres aux volumes généreux avec placards, une grande salle de bains avec toilettes , puis une buanderie bien agencée optimisera encore le rangement. Le rez-de-jardin d'environ 50M2 avec jacuzzi vous offre une ambiance tropicale complétées par des soirées barbecue entre amis. Prestations de qualités, double vitrage récent, climatisation réversible, isolation, véritable jacuzzi 5 places récent. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement facile. Abri motos ou vélos dans le rez-de-jardin. Un bien rare à deux pas de toutes les commodités, des parcs Chambrun et éco parc. Charges: 89/mois soit 1060€/an Nbres de lots: 12

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12600€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 66 m2

Loi Carrez : 69 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 265 €

Taxe Foncière : 1050 €

Equipement : Double vitrage
Stores
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur


Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 40m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Chambrun

Orientation :


Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 247 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 47 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
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