Les Baumettes 2P rénové au dernier étage 45.24 m2 Quartier Baumettes

229 000 € HAI

EXCLUSIVITE : COLLINE DES BAUMETTES : PARC FERME et SECURISE du CHATEAU DE LA TOUR, au CALME ABSOLU dans une RESIDENCE DE STANDING avec PARKING COLLECTIF, en SITUATION DOMINANTE et en RETRAIT DES VOIES DE CIRCULATION, au DERNIER ETAGE avec ascenseur, MAGNIFIQUE 2 PIECES de 45,24m² INTEGRALEMENT RENOVE et AMENAGE dans un STYLE CONTEMPORAIN. <<< Lien vidéo sur demande !!! >>> L'appartement bénéficie d'une BELLE DISTRIBUTION sans perte de place (pas d'entrée, ni de couloir). Il se compose d'un GRAND SEJOUR avec une CUISINE AMERICAINE AMENAGEE et EQUIPEE ainsi que d'un grand placard (28,84m²), d'une CHAMBRE (10,76m²), une salle de bains (4,49m²) et un toilette séparé (1,15m²). Nombreuses prestations : double vitrage, volets roulants manuels, rangements, cave (1er étage), PARKING COLLECTIF, emplacement pour 2 roues, local à vélo, immeuble fibré... Bus (ligne 38) à proximité immédiate, commerces, Centre ville et plages à 5mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 38 dont 32 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 1.503,77 € soit 125,31 € / mois. - DPE : 328 Kwh/m²/an (E) - GES : 10 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 930 € et 1.290 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 45.24 m2

Loi Carrez : 45.24 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 125.75 €

Taxe Foncière : 773 €

Equipement : Double vitrage

Baies vitrées
Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Baumettes

Orientation :


Condition

Condition : Neuf

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 328 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 10 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Mer
Plage

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