LE PORT PROCHE GARIBALDI 3 PIECES STANDING EN AVANT-DERNIER ETAGE !!! 62.65 m2 Q

315 000 € HAI

NICE LE PORT : à proximité immédiate du PETIT MARAIS NICOIS et de la PLACE GARIBALDI, dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien, agréable 3 pièces de 62,65m² rénové dans un STYLE CONTEMPORAIN et en AVANT-DERNIER ETAGE. L'appartement se compose d'un BEL ESPACE A VIVRE d'environ 30m² avec séjour et CUISINE AMERICAINE AMENAGEE et EQUIPEE, ces 2 pièces donnant sur un BALCON de 6m². Un COIN NUIT SEPARE comprend un dégagement, une salle de douche, un wc séparé et 2 chambres de 11,20 et 12m² au CALME sur COUR. Peu de perte de place, TRAVERSANT et LUMINEUX. Nombreuses prestations parmi lesquelles : DOUBLE VITRAGE, climatisation sur le séjour, véritable parquet dans les chambres, volets roulants, nombreux rangements, CAVE de 4,70m²... Proximité immédiate bus, tramway, commerces et école. Plages à quelques minutes, Centre ville accessible en 15mns, autoroute à 10mns en voiture. Idéal résidence principale ou secondaire dans un quartier vivant et très demandé !!! Soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 216 dont 126 lots principaux. Quote-part annuelle : en attente de réception.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 62.65 m2

Loi Carrez : 62,65 m²

Étage : 5ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 225 €

Taxe Foncière : 929 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Gardien
Interphone

Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Le Port

Orientation :

Nord
Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 214 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 49 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Tramway
Supermarché
Aéroport
Mer
Gare TGV
Autoroute

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