346 000 €

GAIRAUT : Proche Rimiez, dans une RESIDENCE MODERNE bien entretenue, UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT et en SITUATION DOMINANTE, BEAU 4 PIECES d'environ 80m² à rafraichir. L'appartement comprend une entrée avec placard, une PIECE A VIVRE de 34m² avec SEJOUR (24,43m²) et CUISINE OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE (9,65m²) donnant sur une TERRASSE partiellement couverte de 15,80m² PLEIN SUD avec VUE PANORAMIQUE VILLE et MER, 3 chambres (9,02m² et 10,20m²) dont une PARENTALE de 12,40m² donnent sur un JARDIN de 20m² permettant un accès à l'appartement quasiment de plain pied, salle de bains avec fenêtre, wc séparé. Une CAVE (en étage) et un PARKING en sous-sol accompagnent ses prestations. DOUBLE VITRAGE, portes-fenêtres toutes pièces, volets roulants... Traversant, LUMINEUX et sans vis-à-vis. Ecole primaire, bus et commerces à 5 minutes, Autoroute accessible en 10mns, Tramway à 15mns et Centre ville à 20mns. Idéal résidence principale. Nombre de lots de copropriété : 317 dont 101 lots à usage d'habitation. Appel trimestriel de charges : 548,09 € soit 182,67 € / mois. Taxe Foncière 2020 : 1.260 €.

Caractéristiques du bien

Surface : 80 m2

Loi Carrez : 80 m²

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 180 €

Taxe Foncière : 1260 €

Equipement : Double vitrage
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 15.8m²

Quartier :

Gairaut

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : -2 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -2 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Autoroute
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