405 000 € HAI

Dans belle maison niçoise, magnifique duplex de plus de 130m² de surface privative, de style New-new-yorkais: 79,77 m² env carrez de plain pied + la jouissance de 50m²env (au sol) de combles aménagés en chambre enfant + véranda de 8 m² env. Ce bien est en excellent état. Volumes, luminosité, calme, espaces optimisés.... Une belle terrasse de 20 m² env plein ouest de plain pied sur la cuisine vient compléter ces belles prestations. Chaque chambre beneficie d un joli balcon Atouts majeurs: 200m²env de jardin paysagé sans vis à vis et possibilité de garer 3 voitures; pas de charge A vivre comme une maison!!! copropriété : 2 appartements

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 130 m2

Loi Carrez : 79 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : - Climatisation -

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 887 €

Equipement : Double vitrage
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 19.7m²

Quartier :

Sainte Marguerite

Orientation :

Est
Ouest
Sud
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 311 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 10 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Tramway
Aéroport
Autoroute
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