Villa Arson / Gorbella Rés. Standing moderne 3P Terrasse + Garage 66.79 m2 Quar

367 500 € HAI

VILLA ARSON / GORBELLA : Environnement résidentiel proche toutes commodités, RESIDENCE DE STANDING MODERNE (2005) avec ascenseur, magnifique 3 PIECES en étage, LUMINEUX, CALME et TRAVERSANT de 66,79m² en EXCELLENT ETAT et de STYLE CONTEMPORAIN avec TERRASSE, BALCON, CAVE et GARAGE. L'appartement se compose d'une entrée, une première chambre (9,81m²) avec BALCON (4,32m²), un ESPACE A VIVRE de 35,53m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, cette partie donnant sur une BELLE TERRASSE de 10,04m² plein SUD et au CALME ABSOLU, offrant une JOLIE VUE DEGAGEE VERDURE, MER et VILLE. UN COIN NUIT SEPARE comprend un dégagement, une seconde chambre de 10,29m², une salle de bains et un wc séparé. Nombreuses prestations : Nombreux placards de rangements (chambres et séjour), climatisation (2020) et baies vitrées coulissantes (séjour), Double vitrage et volets roulants sur toutes les pièces, chaudière récente, CAVE (2,40m²) et GARAGE électrifié avec mezzanine (13m²), emplacement 2 roues dans la résidence... Etanchéité toiture refaite en 2022 et FAIBLES CHARGES. Proximité immédiate Villa Arson, IUFM, bus, tramway et commerces. Autoroute à moins d'un kilomètre, Centre ville accessible en 15 à 20mns. Coup de coeur assuré !!! Forte demande, soyez réactifs !!! - Nombre de lots de copropriété : 55 dont 16 lots à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2020/2021) : 1.011,76 € soit 84,31 € / mois. - DPE : 134 Kwh/m²/an (C) - GES : 26 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 667 € et 903 € (année de référence 2022). Lien vidéo : https://youtu.be/oZcrTd7-ZFs