St Sylvestre 2P Terrasse à rénover transformable en 3 64.17 m2 Quartier Saint

199 000 €

EXCLUSIVITE : NICE NORD / SAINT SYLVESTRE, résidence bien tenue avec ascenseur, EN ETAGE, GRAND 2 PIECES avec BEAUX VOLUMES de 64,17m² à rénover, transformable EN 3 PIECES. TERRASSE (8,50m²) et CAVE. L'appartement se compose d'une entrée avec PORTE BLINDEE (8,12m²), une cuisine (8,26m²), une GRANDE CHAMBRE avec parquet et placard (19,90m²), un GRAND SEJOUR (22,59m²), une salle de bains (4,10m²) et un wc séparé (1,20m²). Les 2 pièces principales donnent accès à une TERRASSE de 8,50m² donnant dans une impasse au SUD. Il bénéficie également de BEAUX VOLUMES grâce à une hauteur sous plafond de 2,75m. Proximité immédiate bus, commerces et supermarché. Tramway à 8ms à pieds. Autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 20mns. Idéal résidence principale ou investissement locatif !!! - Nombre de lots de copropriété : 90 dont 41 à usage d'habitation et commerces. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 1.526,77 € soit 127,67 € / mois. - DPE : 213 Kwh/m²/an (E) - GES : 63 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.703 € et 2.303 € (année de référence et 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.