St Roch Résidence récente Studio + parking vendu loué 19.36 m2 Quartier Saint

75 000 € HAI

EXCLUSIVITE : ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO de 19,36m² bien agencé, CALME et LUMINEUX, en AVANT-DERNIER ETAGE (5/6ème) avec PARKING en sous-sol, vendu loué avec bail commercial en cours. Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO de 19,36m² composé d'une entrée avec un grand placard (3,79m²), une pièce à vivre de 12,12m² avec coin kitchenette, une salle de douche avec toilettes (3,45m²). Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré... Une place de PARKING (2,35m x 5m² x 2,15m (h)) complète ses prestations. Appartement vendu loué avec bail commercial en cours (échéance au 30/06/2024). Revenu annuel de 3.708,28 €. Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 5mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 802,35 € soit 66,86 € / mois. - DPE : 212 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 340 € et 460 € (année de référence 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.