ST PHILIPPE / ST PIERRE DE FERIC PROCHE FACULTE AGREABLE F1 POUR INVESTISSEMENT

95 000 € HAI

EXCLUSIVITE : SECTEUR SAINT PHILIPPE, début SAINT PIERRE DE FERIC, au CALME ABSOLU, en HAUTEUR tout en étant proche des commodités (bus et commerces), dans une petite résidence niçoise de 2 étages, agréable F1 de 22,74m² à rénover, composé d'une entrée / cuisine (5,82m²), un séjour de 12,36m² avec placard, une salle de douche avec toilette (4,56m²) et une PARTIE MEZZANINE. Un GRAND BALCON FILANT de 8m² donne sur un PANORAMA COLLINE, VILLE et MER. Cagibi faisant office de buanderie. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m. Calme, LUMINEUX et sans vis-à-vis. Idéal investisseur de par sa proximité à la Faculté de Droit. Petit produit, petit prix, grosse demande !!! Soyez réactifs !!! Quote-part annuel de charges : 883,90 €. Nombre de lots de copropriété : 11 dont 5 lots à usage d'habitation.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 22.74 m2

Loi Carrez : 22.74 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 50 €

Taxe Foncière : 437 €

Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Saint Pierre de Féric

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : À rénover

Énergie - Consommation conventionnelle : -3 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -3 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Autoroute

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12

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