St Laurent du Var 2P Standing avec parking et piscine (MLS) 45.78 m2 Quartier

239 900 € HAI

EXCLUSIVITE : SAINT-LAURENT-DU VAR / LES RASCAS, RESIDENCE RECENTE (1997) et STANDING, FERMEE avec un PARC INTERIEUR et une PISCINE, AGREABLE 2 PIECES de 45,78m² VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, avec TERRASSE (8m²) et en étage avec ascenseur. CAVE et PARKING inclus. LUMINEUX, CALME et SANS VIS-A-VIS !!! L'appartement se compose d'une entrée (3,55m²), d'un ESPACE A VIVRE de 26,61m² comprenant un séjour avec placards et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ces 2 pièces donnant accès à une TERRASSE de 8m² avec VUE PANORAMIQUE VILLE, COLLINES et MER, une chambre avec placards (11,24m²), une salle de bains (3,36m²) et un wc séparé (1,02m²) complètent sa distribution. NOMBREUSES PRESTATIONS : double vitrage alu, climatisation, volets roulants manuels, nombreux aménagements et rangements, CAVE SAINE (1er étage) et PARKING (niveau -1)... Parking public et gratuit à 50m, Bus et commerces à moins de 200m. Autoroute et Centre Ville accessible en 5mns, aéroport, Port de Saint Laurent et plages en 15mns. Idéal investissement locatif, résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 322 dont 99 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 1.278,80 € soit 106,56 € / mois. - DPE : 115 Kwh/m²/an (C) - GES : 3 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 505 € et 683 € (années de références et 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.