ST BARTHELEMY GRAND 2 PIECES STANDING TRANSFORMABLE EN 3 !!! 57.12 m2 Quartier S

210 000 € HAI

EXCLUSIVITE : SAINT BARTHELEMY, COEUR DE NICE NORD, SITUATION RECHERCHEE, dans une très BELLE RESIDENCE de STANDING, GRAND 2 PIECES de 57,12m² TRANSFORMABLE en 3 PIECES et en ETAGE ELEVE (5/8) avec ASCENSEUR. Appartement BIEN TENU et modulable, nécessitant des travaux de modernisation. Il se compose d'un entrée avec 2 placards, UN SEJOUR de 16,92m² donnant sur une terrasse de 4,44m², un dégagement, une cuisine de 9,30m² avec BALCON, une GRANDE CHAMBRE de 14,04m² avec placard, une salle de bains et un wc séparé. NOMBREUSES PRESTATIONS parmi lesquelles : stores pour les 2 extérieurs, grandes ouvertures, fibre optique, volets roulants, parquet dans la chambre, CAVE (1,70m²)... POSSIBILITE GARAGE dans l'immeuble en sus du prix (2,35m x 4,95m) facile d'accès. TRAVERSANT Est / Ouest, LUMINEUX et CALME. PROXIMITE IMMEDIATE TOUTES COMMODITES (tramway, bus, commerces et écoles), Autoroute à 5mns, Centre Ville à 10mns. Idéal résidence principale !!! Forte demande sur le secteur, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 153 dont 54 lots à usage d'habitation. Quote-part annuel de charges (2019 / 2020) : 1.717 € soit 143 € / mois (tout collectif).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 57.12 m2

Loi Carrez : 57.11 m²

Étage : 5ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 162 €

Taxe Foncière : 1044 €

Equipement : Stores
Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 4.44m²

Quartier :

Saint-Barthélémy

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : À rafraîchir

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 69 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 16 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Supermarché
Mer
Autoroute

Agence immobilière - Nice Nord

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