St André De La Roche Nice 386.03 m2 Quartier

950 000 € HAI

St André de la Roche Colline de L'Abadie, Maison en R+2 sur 2000m² de terrain avec piscine. A 8min. de l'A8 et 15min. du centre ville de Nice. Facile d'accès et vue panoramique mer et collines. Calme, environnement campagne résidentielle. Entièrement à rénover ce bien se compose de trois niveaux: Un rez-de-jardin d'environ 152m² actuellement exploité en salle de réception avec cuisines, salle de douche, toilettes, pièces de stockage et local technique. De grandes baies vitrées donnent accès au rez-de-jardin. En rez-de-chaussée un 4 pièces avec belles terrasses vue mer, composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, salles de bain et toilettes indépendant. Au 1er étage un 4 pièces composé d'un séjour cuisine ouverte avec mezzanine, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Accès aux combles. Un escalier et une cage d'ascenseur (absence d'ascenseur actuellement) relient les trois niveaux. Portail électrique avec accès facile et nombreux stationnements sur la propriété. Piscine à rénover avec local technique. Envie d'espace ? N'attendez plus ! Idéal pour beau projet familial, ou rénovation pour location ou vente. A voir !

St André de la Roche Hill of L'Abadie, House in R+2 on 2000m² of land with swimming pool. At 8min. from the A8 and 15min. from the city center of Nice. Easy to access and panoramic view of the sea and hills. Quiet, residential countryside environment. Completely to renovate this property consists of three levels: A ground floor of approximately 152m² currently used as a reception room with kitchen, shower room, toilets, storage rooms and technical room. Large bay windows give access to the garden level. On the ground floor, a 4-room apartment with beautiful sea-view terraces, consisting of a living room, a kitchen, 3 bedrooms, bathrooms and separate toilets. On the 1st floor, a 4-room apartment consisting of an open-plan kitchen living room with mezzanine, three bedrooms, bathroom and separate toilet. Access to the attic. A staircase and an elevator shaft (currently there is no elevator) connect the three levels. Electric gate with easy access and plenty of parking on the property. Swimming pool to renovate with technical room. Need space? Do not wait any longer ! Ideal for a beautiful family project, or renovation for rental or sale. Call me for a visit 57 19 !

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 46000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 386.03 m2

Type de chauffage : Gaz - Central -

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1688 €

Equipement : Cheminée
Ascenseur
Interphone
Portail électrique
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Condition

Énergie - Consommation conventionnelle : 258 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 52 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
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École primaire
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Plage
Port

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