St André De La Roche Maison 386m² 386.03 m2 Quartier

1 155 000 € HAI

St André de la Roche Colline de L'Abadie, Maison en R+2 sur 2000m² de terrain avec piscine. A 8min. de l'A8 et 15min. du centre ville de Nice. Facile d'accès et vue panoramique mer et collines. Calme, environnement campagne résidentielle. Entièrement à rénover ce bien se compose de trois niveaux: Un rez-de-jardin d'environ 152m² actuellement exploité en salle de réception avec cuisines, salle de douche, toilettes, pièces de stockage et local technique. De grandes baies vitrées donnent accès au rez-de-jardin. En rez-de-chaussée un 4 pièces avec belles terrasses vue mer, composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, salles de bain et toilettes indépendant. Au 1er étage un 4 pièces composé d'un séjour cuisine ouverte avec mezzanine, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Accès aux combles. Un escalier et une cage d'ascenseur (absence d'ascenseur actuellement) relient les trois niveaux. Portail électrique avec accès facile et nombreux stationnements sur la propriété. Piscine à rénover avec local technique. Envie d'espace ? N'attendez plus ! Idéal pour beau projet familial, ou rénovation pour location ou vente. A voir !

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 55000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 386.03 m2

Type de chauffage : Gaz - Central -

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1688 €

Equipement : Cheminée
Ascenseur
Interphone
Portail électrique
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Sud

Condition

Énergie - Consommation conventionnelle : 258 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 52 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
École primaire
Plage
Centre ville
Port
Aéroport
Mer
Autoroute

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