Rimiez Résidence avec parc grand 2P refait à neuf 50.59 m2 Quartier Rimiez

295 000 € HAI

RIMIEZ / CAP-DE-CROIX : dans une BELLE RESIDENCE DE STANDING avec GARDIEN et un MAGNIFIQUE PARC VERDOYANT de 2,5 HECTARES, en étage avec ASCENSEUR, EXCEPTIONNEL 2 PIECES au CALME de 50,59m² REFAIT INTEGRALEMENT A NEUF DANS UN STYLE CONTEMPORAIN et avec des MATERIAUX DE GRANDES QUALITES !!! CAVE et possibilité GARAGE de plain pied. L'appartement comprend une entrée ouverte sur un BEAU SEJOUR de 20,50m² avec une cuisine attenante aménagée et équipée (6,29m²), un dégagement avec placard, une GRANDE CHAMBRE de 13,50m² avec placards de rangements intégrés sur tout un mur, une salle de bains avec fenêtre (3,90m²) et un wc séparé. L'ENSEMBLE DES PIECES donnent sur un GRAND BALCON FILANT de 12,50m² assez profond pour y disposer une table. Nombreuses prestations : porte blindée, baies vitrées coulissantes et climatisation dans le séjour et la chambre, ensemble des fenêtres en double vitrage, volets roulants, belle hauteur sous plafond (2,65m), nombreux rangements, jeux d'éclairages, grande cave en sous-sol (3,80m) et possibilité d'acquérir un BEAU GARAGE de PLAIN PIED dans la résidence (13m²). Bus à proximité immédiate, commerces et écoles à 5mns, Autoroute accessible en voiture en moins de 10mns, Centre ville en 20mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! Copropriété très demandée, coup de coeur assuré, soyez réactifs !!! - Nombre de lots de copropriété : 624 dont 221 lots à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2020/2021) : 2.744,63 € soit 228,72 € / mois (tout collectif + gardien + entretien Parc). - DPE : 309 Kwh/m²/an (E) - GES : 62kg.co2/m²/an (E). Consommation annuelle entre 944 et 1.376 € (année de référence 2022). Lien vidéo : https://youtu.be/2-96R-GL5Lc

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 14750€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 50.59 m2

Loi Carrez : 50.59 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 240 €

Taxe Foncière : 1086 €

Equipement :
Baies vitrées
Ascenseur


Gardien
Interphone
Porte blindée
Double vitrage
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 12.5m²

Quartier :

Rimiez

Orientation :

Est

Condition

Condition : Neuf

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 309 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 62 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
Supermarché
Tramway

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