Rimiez Résidence avec parc grand 2P à rénover avec garage (SO) 50.49 m2 Quart

210 000 € HAI

EXCLUSIVITE : RIMIEZ / CAP-DE-CROIX : dans une BELLE RESIDENCE DE STANDING avec GARDIEN et un MAGNIFIQUE PARC VERDOYANT de 2,5 HECTARES, GRAND 2 PIECES à rénover de 50,49m² au CALME, en étage et avec ASCENSEUR. L'appartement comprend une entrée, un BEAU SEJOUR de 20,50m² avec une cuisine attenante (6,25m²), un dégagement avec placard, une GRANDE CHAMBRE de 13,40m² avec placard, une salle de bains avec fenêtre (4m²) et un wc séparé. L'ENSEMBLE DES PIECES donnent sur un GRAND BALCON FILANT de 9,80m² assez profond pour y disposer une table. Possibilité d'envisager la transformation en 3 Pièces. Nombreuses prestations : porte blindée, baies vitrées coulissantes, volets roulants, belle hauteur sous plafond (2,65m), véritable parquet dans la chambre, rangements, grande cave en sous-sol (3,80m) et un BEAU GARAGE de PLAIN PIED dans la résidence (13,20m²). Bus à proximité immédiate, commerces et écoles à 5mns, Autoroute accessible en voiture en moins de 10mns, Centre ville en 20mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! Copropriété très demandée, soyez réactifs !!! - Nombre de lots de copropriété : 624 dont 221 lots à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2020/2021) : 2.744,63 € soit 228,72 € / mois (tout collectif + gardien + entretien Parc). - DPE : 349 Kwh/m²/an (F) - GES : 77kg.co2/m²/an (F). Consommation annuelle entre 960 et 1.300 € (année de référence 2021).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 50.49 m2

Loi Carrez : 50.49 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 240 €

Taxe Foncière : 1051 €

Equipement :
Baies vitrées
Ascenseur


Gardien
Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 9.8m²

Quartier :

Rimiez

Orientation :

Est

Condition

Condition : À rénover

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 349 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 77 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
Supermarché
Tramway

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