RECHERCHE EVECHE 4 PIECES 80m² A RENOVER TERRASSE 80.3 m2 Quartier Evêché

300 000 € HAI

SECTEUR RECHERCHE de l'EVECHE, dans une PETITE RESIDENCE DE CARACTERE, au CALME et dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT et PAVILLONAIRE, GRAND 4 PIECES d'ANGLE de 80,30m² offrant de BEAUX VOLUMES, à rénover et en TRIPLE EXPOSITION (Sud, Nord et Ouest). TERRASSE, LOGGIA et CAVE. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour (14,08m²) et une chambre (12,49m²) au SUD sur TERRASSE / BALCON de 7,82m² dont la vue sur la verdure et les maisons voisines est des plus agréables, une cuisine indépendante (7,65m²) avec sa loggia (3,10m²), une salle de bains (3,76m²) et un wc séparé, 2 grandes chambres côté cour de 13,14m² et 13,77m². GROS POTENTIEL, notamment si vous optez pour une TRANFORMATION en 3 pièces qui vous permettra d'obtenir un bel ESPACE A VIVRE de plus de 40m². Nombreuses prestations parmi lesquelles : belle hauteur sous plafond (3m), rangements, cave de 4,14m²... LUMINEUX, CALME et traversant. Proximité immédiate bus, école, tramway et commerces. Autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 15mns, Plages à 20mns. Idéal résidence principale ou secondaire. Quartier en forte demande et prix justifié, soyez réactifs !!! - Nombre de lots de copropriété : 15 lots dont 9 lots d'habitation. - Quote-part annuelle de charges (2021) : 2.504,31 € soit 208,69 € / mois. - DPE : 189 Kwh/m²/an (D) - GES : 37 kg.co2/m²/an (E). Lien vidéo : https://youtube.com/watch?v=xO8ddbSYY34

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 80.3 m2

Loi Carrez : 80 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 180 €

Taxe Foncière : 206 €

Equipement : Interphone
Stores
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 7.82m²

Quartier :

Evêché

Orientation :

Nord
Ouest
Sud

Condition

Condition : À rénover

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 37 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Mer
Plage
Supermarché
Tramway

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