POETES RESIDENCE STANDING GRAND 2 PIECES !!! 55.5 m2 Quartier Poètes

235 000 € HAI

QUARTIER DES POETES : RARE et RECHERCHE, dans un rue calme en retrait des voies de circulation et proche de TOUTES COMMODITES, MAGNIFIQUE COPROPRIETE DE STANDING dans un ECRIN DE VERDURE avec ASCENSEUR, GRAND 2 PIECES de 55,50m² composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine attenante aménagée et équipée, une grande chambre de 12,94m² avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. POSSIBILITE D'OUVRIR LE SEJOUR sur l'entrée et la cuisine pour bénéficier d'un BEL ESPACE A VIVRE d'environ 37m². L'ensemble des pièces donnent sur un BALCON FILANT de 7,40m² avec VUE SUR LA VERDURE. NOMBREUSES PRESTATIONS parmi lesquelles : baies vitrées en alu coulissantes, volets roulants électriques, fibre optique, GRANDE CAVE de 4,75m². Possibilité de louer un PARKING pouvant accueillir une voiture et un 2 roues... Proximité immédiate bus et commerces. Tramway à 5mns à pied. Centre ville accessible en 15mns, autoroute en 7mns. Idéal tous projets : résidence principale ou secondaire, locatif, personnes âgées ou à mobilité réduite pour sa situation et son accessibilité. Soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 129 dont 44 lots à usage d'habitation. Dernier décompte annuel de charge : en attente.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 55.5 m2

Loi Carrez : 55.5 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Fioul - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 220 €

Taxe Foncière : 905 €

Equipement : Baies vitrées
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Poètes

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 46 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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