Poêtes Résidence Standing 2P en Dernier Etage 43.44 m2 Quartier Poètes

190 000 € HAI

NICE NORD / QUARTIER DES POETES : dans une rue très recherchée et en retrait de la circulation, à proximité de toutes les commodités et dans une RESIDENCE DE GRAND STANDING et de CARACTERE avec ASCENSEUR, agréable 2 PIECES de 43,44m² loi Carrez (62,48m² au sol) à rénover et en DERNIER ETAGE. Triple exposition, sans vis-à-vis, CALME et LUMINEUX avec une JOLIE VUE DEGAGEE SUR NICE NORD ET LES COLLINES. <<< Lien vidéo sur demande >>> L'appartement se compose d'une GRANDE PIECE A VIVRE avec cuisine américaine et rangements représentant une surface de 28,99m², d'une chambre de 11,57m², d'une salle de bains avec wc (2,88m²). Aucune perte de place. Possibilité d'acquérir une PLACE DE PARKING dans l'immeuble en sus du prix à 20.000 €. Proximité immédiate Tramway, commerces et supermarché, Autoroute accessible en 5mns, Centre ville en 15mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! - Nombre de lots de copropriété : N.C. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 1.125,77 € soit 93,81 € / mois. - DPE : 415 Kwh/m²/an (F) - GES : 13 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 1.128 € et 1.526 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 43.44 m2

Loi Carrez : 43,44 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 94 €

Taxe Foncière : 1035 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Poètes

Orientation :

Est
Nord
Ouest

Condition

Condition : À rénover

Standing : Luxe

Énergie - Consommation conventionnelle : 415 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 13 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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