POETES 2 PIECES BON ETAT VUE DEGAGEE !!! 44.64 m2 Quartier Poètes

179 000 € HAI

EXCLUSIVITE : Quartier recherché des POETES, résidence en SITUATION DOMINANTE et au CALME ABSOLU, très BEAU 2 PIECES d'angle de 44,64m² en TRES BON ETAT avec VUE AGREABLE sur les toits des maisons environnantes et la colline de Pessicart. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE de 24m², une BELLE CHAMBRE de 10,60m², une salle de douche avec toilette RENOVEE dans un STYLE CONTEMPORAIN et avec fenêtre. Nombreuses prestations : double vitrage, véritable parquet dans la chambre, exposition OUEST pour les pièces principales, belle hauteur sous plafond (3m), rangements, électricité refaite, CAVE, possibilité GARAGE en sus du prix dans une résidence voisine... LUMINEUX, CALME et SANS VIS-A-VIS. Derniers travaux de copropriété effectués : étanchéité des balcons et installation fibre optique. Proximité immédiate bus, tramway et commerces (100m), supermarché à 300m, autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 20mns. Coup de coeur assuré !!! Soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 32 dont 17 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle de charges (2020) : 1.395,09 € soit 116,25 € / mois (eau froide et chauffage inclus).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 9000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 44.64 m2

Loi Carrez : 44,64 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 120 €

Taxe Foncière : 889 €

Equipement : Double vitrage
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Poètes

Orientation :

Ouest
Nord

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 50 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Tramway
Supermarché
Autoroute

Agence immobilière - Nice Nord

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