NICE VILLA GAIRAUT 113 m2 Quartier Gairaut

735 000 € HAI

GAIRAUT : dans un petit domaine, venez visiter cette magnifique villa néo provencal de 5p 130m2 habitable sur un terrain de 675m2 . Entièrement rénovée et en excellent état , ce bien vous séduira par son superbe séjour baigné de lumière de 48m2 avec cheminée et cuisine ouverte de très bonne qualité, orienté sud ouest sur la piscine et la terrasse vous profiterez du calme et d'une vue dégagée. Au RDC vous trouverez aussi un grand dressing amenagé ainsi qu'une chambre et des wc indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une avec jolie solarium, une grande salle de bain/douche et un wc indépendants. Belles prestations dans la maison : nombreux rangements, double vitrage, cellier, climatisation, lumineuse, potager abri de jardin... Enfin à l'exterieur vous profiterez de 4 stationnements, d'un superbe jardin plat complanté de nombreuses essences, d'une belle terrasse couverte ainsi que d'une agréable piscine.. Vous l'aurez compris c'est une perle !

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 35000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 113 m2

Type de chauffage : Electrique - Convecteur -

Eau chaude : Chaudière

Charges : 40 €

Taxe Foncière : 2100 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Vide sanitaire
Portail électrique
Porte blindée
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Gairaut

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 12 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
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