Nice Ste marguerite 2P 50m2 env cave et parking 50 m2 Quartier Sainte Marguerite

225 750 € HAI

En EXCLUSIVTE chez Votre-agence-immo: Bel Appartement 2 Pièces à Nice Sainte Marguerite quartier en plein essor Situé dans une copropriété très bien entretenue, ce beau 2 pièces de 49,52 m² (loi Carrez) offre un calme absolu. Traversant et en étage, il dispose d'un ascenseur pour un accès facile. À l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une belle pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse plein sud. La cuisine séparée donne également sur une 2de terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Caractéristiques : - Surface :49,52 m² (loi Carrez) - Séjour : Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud - Cuisine : Séparée, donnant sur une terrasse - Chambre : Avec placard - Salle de bain : Spacieuse - Toilettes : Séparés - Rangements : Grand placard à l'entrée - Cave :Incluse - Parking :place de parking en sous-sol Avantages : - Calme absolu - Traversant - Proximité des transports en commun (bus et tramway ligne 3), commerces et accès routier Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Scannez le QR code présent avec les photos, et visitez le immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nb de lots: 39 Charges annuelles:1326€ Ce bien est soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10750€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 50 m2

Loi Carrez : 50 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur -

Eau chaude : Chaudière

Charges : 111 €

Taxe Foncière : 1050 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 3.5m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Sainte Marguerite

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 193.4 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 38.7 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
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Commerces
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Médecin
Supermarché
Tramway

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