Nice St Roch Résidence récent studio loué pour investissement locatif 19 m2 Q

52 000 € HAI

EXCLUSIVITE : ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO d'environ 19m² bien agencé à rafraichir, CALME et LUMINEUX, en ETAGE (4/6ème), vendu loué avec bail commercial en cours. Possibilité d'acquisition dans la résidence d'un second studio identique aux mêmes conditions. Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO d'environ 19m² composé d'une entrée avec kitchenette), une pièce à vivre avec placard, une salle de douche avec toilettes. Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré... Appartement vendu loué avec bail commercial en cours. Revenu annuel de 3.579 € (référence 2025) / loyer de 298,23 € / mois. Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 5mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 691,23 € soit 57,60 € / mois. - DPE : 154,7 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 310 € et 430 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.