Nice St Roch – Magnifique 3 pièces 77 m² avec garage 77.03 m2 Quartier S

320 000 € HAI

Nice St Roch - Dans belle résidence avec gardien, superbe 3 pièces traversant Ouest-Est de 77 m² (sous réserve Loi Carrez) au 5éme étage avec ascenseur composé d'un séjour de 21 m² env., d'une cuisine de 12,50 env. (possibilité ouverture sur séjour et création d'une pièce de 33,50 m² env.) donnant accès sur une magnifique terrasse de 16,50 m² plein Ouest, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bains, d'une salle de douches et d'un toilette. Un garage d'environ 14 m², vient compléter cet appartement. Idéalement situé proche place St Roch, ligne de tramway et commodités. A voir très rapidement!!! (nouvelles photos et diagnostics en attente) charges annuelle (hors travaux) de 2.684€ (eau froide, eau chaude, chauffage et gaz cuisine) Nombre de lots: NC

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 16000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 77.03 m2

Loi Carrez : 77 m²

Étage : 5ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Charges : 224 €

Taxe Foncière : 1324 €

Equipement : Stores électriques
Ascenseur
Gardien
Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 16.43m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Saint Roch

Orientation :

Ouest

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 218 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 48 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

04 92 12 14 14

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