Nice St Roch – Beau 3/4 piéces de 81 m² env. 81 m2 Quartier Saint Roch

230 000 € HAI

Nice St Roch - Beau 3/4 pièces de 80,60 m² traversant Est-Ouest. Ce bien actuellement configuré en 3 pièces et transformable en 4 pièces, se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante avec cellier de 10 m², de deux grandes chambres avec placard, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, d'un beau dressing et d'une terrasse de 6 m² au calme (exposition Ouest). Une cave vient compléter cet appartement. Double vitrage, porte blindée, volet électrique dans le séjour, store toile électrique et local vélo dans la résidence. Dans un quartier en pleine mutation, à la fois proche de la ligne du tramway, de la place St Roch et de la fac St Jean d'Angely, cet appartement saura vous séduire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge acquéreurs. Lots NC - Charges 2496/an Pas de procédures connues dans la copropriété.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 81 m2

Loi Carrez : 80.6 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Charges : 208 €

Taxe Foncière : 1200 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Saint Roch

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : À rafraîchir

Énergie - Consommation conventionnelle : 188 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 44 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

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