Nice St Roch – 3/4 pièces 73 M² + garage 72.73 m2 Quartier Saint Roch

350 000 € HAI

Nice St Roch - St Jean d'Angely - Dans un quartier en pleine mutation, proche ligne tramway, commodités, stade Vauban, nouveau cinéma et faculté St Jean d'Angely. Superbe 3/4 pièces de 73 m² environ en étage élevé composé d'un séjour donnant sur une terrasse de 5,50 m², d'une cuisine indépendante (possibilité ouverture totale sur le séjour), d'une salle à manger (ou 3éme chambre), d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de deux chambres dont une donnant sur un balcon de 3.10 m². Appartement traversant Sud-Nord, lumineux et sans-vis-à-vis. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité acquisition en sus, d'un deuxième garage dans la résidence Nombre de lots: NC Charges annuelles: 2464 €

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 72.73 m2

Loi Carrez : 72,73 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 206 €

Taxe Foncière : 1011 €

Equipement : Double vitrage

Stores
Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Saint Roch

Orientation :

Nord
Sud

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 181 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 25 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

04 92 12 14 14

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