Nice Sainte Marguerite – T1 46m² transformable en T2 46.25 m2 Quartier Sa

180 000 € HAI

+++ SOUS OFFRE ACCEPTEE +++ Nice Sainte Marguerite - Dans une résidence sécurisée avec gardien et bien entretenue, venez découvrir ce beau T1 de 46 m² en avant dernier étage. Situé dans un quartier en pleine expansion, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de 21m², d'une cuisine équipée de 12m², d'une salle de douche en excellent état et d'un grand dressing. Cet appartement climatisé avec vue ouest dégagée, est ouvert sur une terrasse de 11,5m² qui vous permettra de jouir du soleil du tout début de l'après-midi jusqu'au couché. Proche de toutes commodités et accès. Ce bien est complété par deux caves. Une place de parking couverte et privative disponible en sus (20.000€). Charges copropriété: 2700€/an (Tout collectif) Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Nb de lots: 292 lots

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 46.25 m2

Étage : 5ème

Type de chauffage : - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 225 €

Taxe Foncière : 750 €

Equipement : Air conditionné
Baies vitrées
Stores
Ascenseur
Interphone
Internet
Maison de gardien
Accès handicapé

Gardien

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 11.49m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Sainte Marguerite

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 228 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 44 kg éqCO2/m².an

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

04 92 12 14 14

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