Nice sainte marguerite 3p terrasse jardin cave et garage 63.2 m2 Quartier Cornic

395 000 € HAI

Dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Nice, magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin . Situé dans une résidence récente de 2021, haut standing, ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec des prestations soignées. Caractéristiques de l'appartement : Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal en toute saison. Grande pièce de vie avec 3 belles ouvertures sur une terrasse jardin d'angle, sans aucun vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les avantages de la résidence : Résidence située au calme absolu, entourée d'un vaste espace de verdure. Résidence sécurisée avec piscine et grands jardins arborés. Garantie Dommages Ouvrages encore en vigueur. Un garage en sous-sol équipé Cette résidence vous garantit un cadre de vie paisible, à l'écart de l'avenue Sainte Marguerite, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous ! Une exclusivité à ne pas manquer dans le quartier recherché de Nice Ouest ! Bien soumis à la copropriété Nombre de lots: nc dont dont 67 appartements charges courantes annuelles: 3196€ Diagnostics en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 18810€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 63.2 m2

Loi Carrez : 63.12 m²

Type de chauffage : Electrique - Central - Collectif

Charges : 266 €

Equipement : Double vitrage


Accès handicapé
Ascenseur
Portail électrique
Vidéophone
Piscine
Air conditionné
Baies vitrées
Volets roulants électriques


Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 8m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Corniche Fleurie

Orientation :

Ouest

Condition

Condition : Neuf

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 84.08 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 2.5 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
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