Nice sainte Marguerite 2P terrasse + poss garage 48.18 m2 Quartier Sainte Margue

240 000 €

EXCLUSIVITE NICE SAINTE-MARGUERITE / MÉRIDIA – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD – ÉTAGE ÉLEVÉ Lumineux, sans vis-à-vis et idéalement situé aux portes du nouveau quartier Méridia ! Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 48 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété proche de toutes les commodités. Traversant et en excellent état, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse plein ciel, exposée plein sud et sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Côté nuit, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de la climatisation et d'une production d'eau chaude par chaudière collective. Un emplacement stratégique en plein essor ! À proximité immédiate du quartier Méridia, profitez d'un environnement urbain dynamique : tramway, commerces, supermarché au pied de l'immeuble, restaurants, club sportif, établissements universitaires et pôles d'activités économiques. La proximité de la CCI et de son écosystème d'entreprises constitue également un atout pour la demande locative, notamment auprès des jeunes actifs. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, emplacement et qualité de vie. Un garage fermé au sein de la copropriété peut également être acquis en supplément du prix. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Bien soumis à la copropriete 1288€ charges courantes annuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr