Nice Saint-Sylvestre – 3/4 pièces avec jardin et cave 89 m2 Quartier Sain

329 000 € HAI

Nice Saint-Sylvestre / Dans une belle maison niçoise, appartement de type 3 pièces rénové (possibilité d'en faire un 4 pièces), avec jardin de 45 m² au calme absolu en exposition Ouest. Appartement de 63 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, soit de 3,5 mètre, traversant Est-Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Parquet dans tout l'appartement et climatisation réversible. Une grande Cave de 26 m² avec fenestrons située en dessous de l'appartement complète ce bien. Celle-ci peut être aménagée et être rendu accessible. Calme et lumineux, proche de toutes les commodités et du tramway. Pas de charge de copropriété en raison d'un syndic bénévole. Possibilité d'acquérir un Garage en sus du prix. Nombre de lots de copropriété : 2 lots.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 16450€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 89 m2

Loi Carrez : 63.08 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 172 €

Taxe Foncière : 1212 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage

Internet
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Saint Sylvestre

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 152 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 4 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Piscine
Salle de sport
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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