650 000 € HAI

NICE SAINT BARTHÉLÉMY : RARE, COUP DE COEUR, dans un quartier recherché, venez visiter cette superbe maison individuelle de ville contemporaine de 127m2 avec un jardin de 150m2 (construction 2015 normes BBC). Sur 2 niveaux cette maison en excellent état se compose d'une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée de 63m2 agrémenté d'une cheminée à l'éthanol et d'un bel ilot central, WC indépendant et cellier. A l'étage vous trouverez la partie nuit se composant de 2 chambres de 10,5m2, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche de 21m2, d'une salle de bain avec double vasque de 5m2 et d'un WC indépendant. Traversante Ouest/Est, lumineuse et au calme absolu,les larges baies vitrées de la maison donne sur un beau jardin de 150M2 avec petite piscine et salon d'été. De belles finitions et prestations complètent ce bien : volets électriques centralisés, climatisation réversible gainable dans toute la maison, installation SONO Cabasse dans le salon, alarme, vide sanitaire, garantie décennale, chauffe eau thermodynamique, nombreux rangements... 2 stationnements pour petit véhicule. Proche tramway école et commodités! Venez vite!!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 26000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 127 m2

Loi Carrez : 127 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation -

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1500 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Baies vitrées
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Alarme
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Saint-Barthélémy

Orientation :

Ouest
Est

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 66 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 3 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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