Nice ouest – Méridia – 3 pièces terrasse sud avec poss grand garag

305 000 € HAI

Nice Ouest - Méridia, nous vous proposons un superbe appartement de 3 pièces au cœur du quartier résidentiel en plein essor de "Nice Éco Vallée". Ce quartier dynamique vous séduira par sa proximité des futurs commerces et du tramway. Situé dans une résidence de standing construite en 2011, cet appartement traversant est en excellent état. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle, complète l'espace de vie. Les deux chambres, exposées au nord et donnant sur un jardin, sont dotées de placards intégrés pour un maximum de rangement. Vous trouverez également une salle de douche moderne et un WC séparé pour plus de confort. Une option rare et pratique : la possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir un grand véhicule, une moto et offrant un espace cave supplémentaire. La résidence, soucieuse de l'environnement, bénéficie d'une installation de production d'eau chaude par panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie moderne et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nb de lots: XXX Charges annuelles:1932€ Ce bien est soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 14523€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 72.15 m2

Loi Carrez : 72.15 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Solaire

Charges : 161 €

Equipement : Double vitrage

Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Portail électrique
Vidéophone
Air conditionné
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 11m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Sainte Marguerite

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 74 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 3 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare routière
Médecin
Parc
Supermarché
Tramway
Université

Agence immobilière - Nice Ouest

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