Nice Ouest Fabron Magnifique 3P rénové à neuf 49 m2 Quartier Fabron

335 000 € HAI

NICE OUEST FABRON : Résidence de standing en situation dominante dans un environnement verdoyant, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 49m² INTEGRALEMENT RENOVE A NEUF DANS UN STYLE CONTEMPORAIN et avec des MATERIAUX DE QUALITE. TERRASSE aménagée avec VUE PANORAMIQUE COLLINES, VILLE ET MER (10m²) et BALCON (4,80m²). Possibilité GARAGE avec fond de cave en sus. CALME, LUMINEUX, TRAVERSANT et SANS VIS-A-VIS. L'appartement à l'atmosphère des plus chaleureuses et aux nombreux aménagements se compose d'une entrée (3,50m²), un beau séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (19,60m²) donnant accès à la terrasse (10m²), une chambre avec placard aménagé (11,20m²), une seconde chambre avec coin bureau (9,50m²) et son balcon privatif avec un espace séchoir (4,80m²), une salle de douche avec toilette (3,40m²) et une buanderie avec rangements (1,80m²). NOMBREUSES PRESTATIONS : climatisation réversible, fenêtres coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques, salle de douche à l'italienne, nombreux rangements et placards, Proximité immédiate bus (ligne 51) et commerces. Centre-ville, Aéroport ou autoroute accessibles en 15mns. - Nombre de lots de copropriété : 144 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (20..) : En attente. - DPE : 99 Kwh/m²/an (C) - GES : 19 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 442 € et 598 € (années de références : 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.