Nice ouest- 4 pièces traversant avec terrasse, garage et cave – RÉSIDENCE R

380 000 € HAI

NICE OUEST – 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE & CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE Au cœur d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, des commerces et des infrastructures sportives, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 97m2 de surface privative ( 83,81m2 + terrasse 13,2m²), situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2010), parfaitement entretenue. Vous serez séduit par une pièce de vie 34m2, lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et fonctionnel. Il s’ouvre sur une grande terrasse d’angle, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité à l abris des regards. L’espace nuit, bien distinct, propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour une vie de famille. Les + qui font la différence: Appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle, Résidence récente avec ascenseur, Jardin au sein de la copropriété , Garage fermé en sous-sol + Cave (Deux atouts rares et très recherchés sur le secteur !) Sa situation stratégique, entre accessibilité (tramway, axes routiers) et qualité de vie (commerces, écoles, sport), en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre – à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété 3216€ de charges annuelles générales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.