Nice Nord Maison niçoise 3P avec jardin et grand garage 47.59 m2 Quartier Saint

280 000 € HAI

NICE NORD / SAINT SYLVESTRE, dans une rue CALME, AGREABLE MAISON de STYLE NICOIS avec beaucoup de CHARME et de CACHET, composée de 2/3 pièces en très BON ETAT GENERAL et d'une superficie 47,59m². GRAND GARAGE de 45m² et JARDIN de 35m². LUMINEUSE ET TRAVERSANTE. <<< Lien vidéo sur demande !!! >>> Elle se compose d'une séjour de 25,19m² traversant SUD / NORD, d'une chambre (9,28m²), d'une cuisine aménagée et équipée (10,34m²) et d'une salle de douche avec toilette (2,78m²). AUCUNE PERTE DE PLACE et POSSIBILITE D'AMENAGEMENT FACILE EN 3 PIECES. Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite, combles utilisables, JARDIN ARBORE et VERDOYANT, GRAND GARAGE de 47m² électrifié avec point d'eau et porte automatique. Proximité immédiate bus et commerces, tramway et supermarché à 5mns, autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 20mns. Idéal résidence principale ou pour une activité professionnelle grâce à son grand garage. - DPE : 237 Kwh/m²/an (D) - GES : 48 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 889 € et 1.203 € (année de référence 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.