Nice – Le ray – 4/5 pièces – Cave 75.02 m2 Quartier Le Ray

268 000 € HAI

Nice Nord quartier LE RAY Découvrez ce superbe appartement de 75m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien et prêt à être habité immédiatement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques de l'appartement : Entrée accueillante donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Cuisine séparée parfaitement équipées. Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou loisirs. Salle de bains moderne avec tous les équipements nécessaires. Toilettes séparées. Cellier pratique pour le rangement supplémentaire. Appartement climatisé et traversant, offrant une bonne ventilation naturelle. Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Sol en marbre, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Parking collectif pour un stationnement facile et sécurisé. Cave en sous-sol. Proche des commodités (école, tramway, bus, commerces) Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et élégance.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 75.02 m2

Loi Carrez : 75.02 m²

Étage : 3ème

Type de chauffage : Gaz - Au sol - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 270 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Baies vitrées
Internet
Stores
Ascenseur

Digicode
Gardien
Interphone
Porte blindée

Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Le Ray

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 128 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 26 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
École primaire
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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