990 000 € HAI

NICE LE PORT : superbe emplacement en plein coeur du port, rare produit d'exception, loft 212m2 entièrement rénové en 2014 avec beaucoup de gout et d'élégance. En excellent état, ce bien très atypique au calme , se compose d'une immense salle de séjour de 75m2 avec cheminée à l'éthanol, d'une cuisine de 45m2, d'un dressing de 17m2, d'une chambre avec salle de bain de 16m2, d'une chambre de maitre de 26m2 avec salle d'eau et d'une chambre de 14m2. Hauteur sous plafond entre 3 et 5m avec structure en bois apparente, ce bien saura vous séduire par son raffinement, son cachet et ses prestations! Idéalement situé au coeur des commodités, proche école, futur tramway et mer! Unique à Nice! Idéal pied à terre ou profession libérale!!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 40000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 213 m2

Loi Carrez : 212 m²

Construction : 1920

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 250 €

Taxe Foncière : 1500 €

Equipement : Cheminée
Double vitrage
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Le Port

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Luxe

Énergie - Consommation conventionnelle : -1 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -1 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
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