410 000 € HAI

NICE LE PORT : au coeur du port, dans une copropriété de standing bien tenue, beau 3 pièces de 76m2 en avant dernier étage, en bon état. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19m2, d'une cuisine de 12m2 avec loggia de 3m2, d'une salle de douche de 5m2, d'un wc indépendant, de 2 chambres de 12 et 14m2 avec placard. RARE SUR LE SECTEUR, belle terrasse de 14m2 baignée de soleil en exposition sud ouest avec vue dégagée sur le chateau. Très lumineux, cet appartement traversant Ouest / est vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, porte sécurisée, climatisation, baies vitrées, volets électriques... Ce bel emplacement proche de toutes commodités, restaurant, écoles et de la belle Méditerranée vous séduira sans nul doute! Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Charges tout collectif 200€/mois. DPE : D Nb lots : 90

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 20000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 76 m2

Loi Carrez : 76 m²

Étage : 7ème

Type de chauffage : - Climatisation -

Charges : 180 €

Taxe Foncière : 1500 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Baies vitrées
Stores
Volets roulants électriques
Ascenseur
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 14m²

Quartier :

Le Port

Orientation :

Ouest
Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 170 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
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École primaire
Plage
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Hôpital/clinique
Médecin
Tramway
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Taxi
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