Nice Lanterne – PENTHOUSE VUE MER 360° – 190 m² + 346 m² de terra
2 450 000 € HAI
Exclusivité Sur les hauteurs de Nice, quartier résidentiel de la Lanterne, découvrez ce penthouse d'exception occupant la totalité du dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Vue mer panoramique à 360°, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, depuis chaque pièce de vie. Cet appartement lumineux de 4 pièces, de 190,32 m² Carrez se compose d'un séjour traversant de 59,30 m², d'une cuisine indépendante de 20,07 m², de 3 chambres, 3 salles de bains/d'eau et d'un dressing de 17,09 m². Prestations soignées : menuiseries alu double vitrage à rupture de pont thermique, chauffage/climatisation collectifs par pompe à chaleur, VMC hygroréglable. Son atout signature : 346,50 m² de terrasses en jouissance privative exclusive, dont 225 m² de terrasse vue mer prolongeant le séjour et 100 m² de solarium sur le toit avec PISCINE PRIVATIVE. Un extérieur hors norme, rare sur la Côte d'Azur au calme absolu. 2 garages fermés et une cave complètent ce bien rare. Résidence sécurisée construite en 2006 (3 bâtiments, 29 logements), avec piscine collective, portails automatiques et contrôle d'accès par badge. Copropriété saine, gros travaux récents (colonnes d'eau, pompe à chaleur, piscine), syndic professionnel, aucune procédure en cours. Emplacement privilégié : A8 à 8 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 12 min, Promenade des Anglais à 7 min. Bien libre de toute occupation Bien soumis à la copropriété 17392 € de charges annuelles générales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 82851€ soit 3% du prix du bien hors honoraires.
Tarifs d'agence
Caractéristiques du bien
Surface : 190 m2
Loi Carrez : 190 m²
Étage : 3ème
Type de chauffage : - Climatisation -
Charges : 1449 €
Taxe Foncière : 4662 €
Double vitrage
Baies vitrées
Stores
Stores électriques
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Portail électrique
Porte blindée
Vidéo surveillance
Vidéophone
Piscine
Situation
Surface terrasse : 100m²
Eaux usées : Tout à l'égout
Lanterne
Orientation :Sud
Condition
Condition : Bon état
Standing : Grand Luxe
Énergie - Consommation conventionnelle : 187 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 6 kg éqCO2/m².an
Diagnostic Plomb : non fait
Vie pratique du quartier
Autoroute
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Golf
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Plage
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tramway
Agence immobilière - Nice Ouest
69, boulevard Simone Veil - 06200 Nice
04 92 12 12 62
