NICE GARIBALDI – 5 Pièces de 106m² 106 m2 Quartier Vieux Nice

460 000 € HAI

NICE – GARIBALDI | Grand 5 pièces de 106 m² à rénover. Situé dans le magnifique quartier Garibaldi à Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place Garibaldi, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 106 m² offrant un potentiel exceptionnel ! Situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un projet sur mesure selon vos envies. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : le bien est divisible en 3 et 4 lots, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe ou optimiser la rentabilité locative. Vous apprécierez également son balcon donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable. Une opportunité exceptionnelle sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les professionnels de l'investissement. Charges annuelles: 1.080€ Nombre de lots : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.